Tout savoir sur l'audit énergétique réglementaire sur Saintes (CHARENTE MARITIME)

L’audit énergétique règlementaire est une procédure primordiale en France visant à apprécier les performances énergétiques d'une construction. Cette démarche a pour objectif de identifier les sources de gaspillage d'énergie et d'émettre des recommandations en vue d'améliorer l'efficacité énergétique. Dans cet article, nous vous orienterons à travers les principaux aspects de l’audit énergétique règlementaire en France, obligatoire sous certaines conditions, exposerons l'importance de cette démarche, et détaillerons les différentes étapes de son processus. Que vous soyez possesseur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété, cet écrit vous fournira les clés nécessaires pour déchiffrer et agir en faveur de l'efficacité énergétique.

L’audit énergétique peut être mis en place sur des bâtiments tertiaires et résidentiels. Voici des renseignements concernant les audits résidentiels.

Définition de l'audit énergétique règlementaire ? 

L'audit énergétique règlementaire correspond à une évaluation détaillée approfondie des performances énergétiques d'une construction, conformément à la réglementation en vigueur dans notre pays. Son but est de pointer les points faibles et les sources de gaspillage énergétique, en vue de proposer des mesures d’optimisation. Cette expertise permet d'identifier les domaines spécifiques dans lesquels des actions correctives peuvent être opérées afin de réaliser des économies d'énergie, de réduire les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer le confort des occupants.

Issu de la loi Climat et Résilience, la mise en place d’un audit énergétique réglementaire devient progressivement obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété en cas de vente :

·       Classés en F ou G* à partir du 1^er avril 2023

·       Classés en E* à partir du 1^er janvier 2025

·       Classés en D* à partir du 1^er janvier 2034

*(note du DPE – diagnostic de performance énergétique)

-> L' audit énergétique réglementaire pour une maison individuelle : doit être réalisé par une entreprise certifiée OPQIBI 1911 avec label RGE  (Reconnu Garant de l’environnement)

-> L'audit énergétique réglementaire pour un immeuble collectif : doit être réalisé par une entreprise certifiée OPQIBI 1905 avec label RGE (Reconnu Garant de l’environnement)

AC Environnement est qualifié OPQIBI pour la réalisation de ces deux audits Énergétiques. 

Pourquoi l'audit énergétique règlementaire est-il obligatoire ? 

L'audit énergétique règlementaire est d' une importance capitale à plusieurs égards. Tout d'abord, cela permet de appréhender davantage la consommation énergétique d'une construction et de détecter les opportunités d'économies. En réalisant cette expertise, les propriétaires ou les gestionnaires de biens immobiliers peuvent prendre des mesures concrètes pour réduire leurs dépenses énergétiques.

De plus, l'audit énergétique règlementaire s'inscrit dans une perspective de transition énergétique et de lutte contre le changement climatique. En améliorant l'efficacité énergétique des constructions, notre pays cherche à réduire sa dépendance aux énergies fossiles et à atteindre ses objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Les étapes de l'audit énergétique règlementaire 

L'audit énergétique règlementaire se présente en plusieurs étapes clés. 

Tout d'abord, il convient de sélectionner un contrôleur énergétique agréé, qui effectuera une visite sur place afin de collecter les données nécessaires. 

Après avoir réalisé votre DPE vente par votre diagnostiqueur immobilier, si la note obtenue est F ou G, alors dès le 1er septembre 2022 il vous faut réaliser un audit énergétique réglementaire par un professionnel qualifié.

Chez AC Environnement nous vous proposons un premier contact pour le démarrage de la mission.

ETAPE 1 : Préparation de la visite de votre logement et planification de l’intervention par nos assistantes.

Récupération et analyse des documents (plans, factures d’énergie, factures ou devis des rénovations réalisés sur votre bien, anciens diagnostics).

ETAPE 2 : L’intervention sur site

Relevés terrain par un diagnostiqueur pour la réalisation de l’audit énergétique. Ensuite, l'auditeur réalise une évaluation détaillée approfondie des données collectées afin d'évaluer les performances énergétiques de la construction. Il identifie les points faibles et les opportunités de progression, tout en prenant en compte les aspects règlementaires en vigueur.

ETAPE 3 : La production et la remise de votre rapport

Le rapport d’audit énergétique réglementaire comporte un état des lieux général du de l’habitation, une estimation de la performance du bâtiment, des suggestions de travaux de rénovation sous la forme de deux scénarios permettant d’obtenir avec une ou plusieurs étapes une rénovation de qualité, pour chaque scénario le rapport présente :

• une estimation du coût des travaux,
• une estimation des économies d’énergie,
• le classement de la classification du diagnostic de performance énergétique (DPE)
• et l’indication des principales aides.

-> Consultez des exemples de rapports

L'audit énergétique règlementaire dans notre pays représente une démarche incontournable pour mesurer et améliorer l'efficacité énergétique des logements. En comprenant les aspects de ce processus, les propriétaires et les acteurs du secteur immobilier peuvent prendre des mesures concrètes pour réduire leur consommation d'énergie et contribuer à la transition énergétique.

En mettant en œuvre les recommandations issues de l'audit énergétique, non seulement vous effectuerez des économies financières, mais vous participerez également à la préservation de l'environnement. 

Nous vous invitons à contacter votre agence AC Environnement afin qu’un diagnostiqueur énergétique agréé vous délivre ce rapport. Ainsi, vous participez fortement à la lutte contre le changement climatique.

En savoir plus

-> Le DPE a-t-il une influence sur le prix de vente de l'immobilier ?

-> Peut-on améliorer son diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

-> Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique ?