Diagnostic immobilier à La Rochelle (CHARENTE MARITIME) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) dirigé par Mr Patrice BEAUCHAMP sur La Rochelle, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les communes environnantes : Saint Jean d'Angély, Rochefort, Royan, Tonnay Charente, Saintes, Aytré, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur La Rochelle

Nos missions d'expertises immobilières à La Rochelle

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (Saintes, Tonnay Charente, La Rochelle, Aytré, Rochefort, Royan, Saint Jean d'Angély, ...) :

• Diagnostic amiante sur La Rochelle (17)
• Diagnostic Plomb sur La Rochelle (17)
• DPE à La Rochelle (17): votre DPE sur La Rochelle
• Diagnostic électricité sur La Rochelle (17)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur La Rochelle (17)
• Diagnostic Termites sur La Rochelle (17)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur La Rochelle (17)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur La Rochelle (17)

Les missions complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saintes, Tonnay Charente, La Rochelle, Aytré, Rochefort, Royan, Saint Jean d'Angély, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saintes, Tonnay Charente, La Rochelle, Aytré, Rochefort, Royan, Saint Jean d'Angély, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Audit énergétique sur La Rochelle.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur La Rochelle

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur La Rochelle ?

Pour vendre un bien immobilier sur La Rochelle :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à La Rochelle si le permis de construire a été déposé avant 1997 à La Rochelle pour une vente
• Le DPE est obligatoire à La Rochelle pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à La Rochelle si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à La Rochelle si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à La Rochelle si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur La Rochelle) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à La Rochelle si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à La Rochelle pour une vente

Pour louer un bien à La Rochelle :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à La Rochelle si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à La Rochelle par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à La Rochelle si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à La Rochelle si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à La Rochelle si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à La Rochelle si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à La Rochelle par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à La Rochelle :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à La Rochelle
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à La Rochelle si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur La Rochelle) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur La Rochelle

Les indicateurs clés de l'immobilier sur La Rochelle

La Rochelle est une ville de 71094 habitants composée de 47801 logements dont 3549 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur La Rochelle est de 2780 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2302 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4294 € par m². Sur 184 biens à la vente dans nos bases de données au 06/06/2025 05:12:13, 53% sont des maisons contre 47% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur La Rochelle est de 122 m² dont en moyenne 62 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 175 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur La Rochelle ?

Sur La Rochelle la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 162 kWhEP/m².an et de 19 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur La Rochelle, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 129 DPE dans notre base de données au 06/06/2025 05:12:13 sur La Rochelle)

Plan de prévention des risques sur La Rochelle

p>La commune de La Rochelle ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur La Rochelle

Secteur d'intervention autour de La Rochelle (CHARENTE MARITIME)

Nous sommes situés sur La Rochelle pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les communes de Tonnay Charente, Rochefort, Royan, Aytré, Saintes, Saint Jean d'Angély, ... mais aussi toutes les communes autour de La Rochelle :

Cabinets AC Environnement proches du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de La Rochelle tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de La Rochelle se trouvent sur Niort, Pont saint martin, Bouchemaine, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)
• AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)

Un groupement attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de La Rochelle pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.