Diagnostic immobilier sur Saintes (17100) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Patrice BEAUCHAMP sur Saintes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les villes avoisinantes : Rochefort, La Rochelle, Saint Jean d'Angély, Aytré, Royan, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Saintes

Nos missions d'expertises immobilières à Saintes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (Aytré, Royan, La Rochelle, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département CHARENTE MARITIME (17100)
• Diagnostic Plomb dans le département CHARENTE MARITIME (17100)
• DPE à Saintes (17100): votre DPE dans le département CHARENTE MARITIME
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département CHARENTE MARITIME (17100)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département CHARENTE MARITIME (17100)
• Diagnostic Termites dans le département CHARENTE MARITIME (17100)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CHARENTE MARITIME (17100)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CHARENTE MARITIME (17100)

Nos missions complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME (17)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Aytré, Royan, La Rochelle, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Aytré, Royan, La Rochelle, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Audit énergétique sur Saintes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Saintes

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Saintes ?

Pour vendre un bien immobilier sur Saintes :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Saintes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Saintes pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Saintes pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Saintes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Saintes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Saintes pour une transaction

Pour une location à Saintes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Saintes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Saintes par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Saintes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Saintes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Saintes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Saintes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Saintes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Saintes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Saintes

L'immobilier sur Saintes en quelques chiffres

Saintes est une ville de 25874 habitants composée de 15113 logements dont 247 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Saintes est de 1593 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1556 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1981 € par m². Sur 77 biens à la vente dans nos bases de données au 13/12/2025 17:17:48, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Saintes est de 146 m² dont en moyenne 77 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Saintes ?

Sur Saintes la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 160 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Saintes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 59 DPE dans notre base de données au 13/12/2025 17:17:48 sur Saintes)

Plan de prévention des risques sur Saintes

La commune de Saintes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Saintes - PER - Mouvement de terrain - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PER - Inondation - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 12/04/2010 - approuvé le : 08/03/2012 (bassin : )
• Saintes - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/08/2006 - approuvé le : 21/12/2011 (bassin : La Charente)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Aytré, Royan, La Rochelle, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Saintes

Nous sommes situés sur Saintes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les villes de Rochefort, La Rochelle, Aytré, Royan, Saint Jean d'Angély, ... mais aussi toutes les communes autour de Saintes :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Saintes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Saintes se trouvent sur Lagord, Mérignac, Bouchemaine, :

• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)

Un groupe de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Saintes pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.