Diagnostic immobilier à Saintes (CHARENTE MARITIME)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Patrice BEAUCHAMP sur Saintes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les communes avoisinantes : Rochefort, La Rochelle, Aytré, Royan, Saint Jean d'Angély, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Saintes

Nos missions d'expertises immobilières à Saintes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (Rochefort, Saint Jean d'Angély, La Rochelle, Aytré, Royan, Saintes, ...) :

• Repérage amiante dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Diagnostic Plomb dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• DPE à Saintes (17): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département CHARENTE MARITIME
• Diagnostic électricité dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Diagnostic Termites dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CHARENTE MARITIME (17)

Les missions complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Rochefort, Saint Jean d'Angély, La Rochelle, Aytré, Royan, Saintes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Rochefort, Saint Jean d'Angély, La Rochelle, Aytré, Royan, Saintes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Audit énergétique sur Saintes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Saintes

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Saintes ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Saintes :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Saintes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Saintes
• Le DPE est obligatoire à Saintes
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Saintes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Saintes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Saintes

Pour louer un bien à Saintes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Saintes si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Saintes
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Saintes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Saintes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Saintes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Saintes

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Saintes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Saintes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Saintes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Saintes

L'immobilier sur Saintes en quelques chiffres

Saintes est une ville de 25874 habitants composée de 15113 logements dont 247 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Saintes est de 1593 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1556 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1981 € par m². Sur 77 biens à la vente dans nos bases de données au 20/01/2026 01:58:04, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Saintes est de 146 m² dont en moyenne 77 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Saintes ?

Sur Saintes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 160 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Saintes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 59 DPE dans notre base de données au 20/01/2026 01:58:04 sur Saintes)

Plan de prévention des risques sur Saintes

La commune de Saintes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Saintes - PER - Mouvement de terrain - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PER - Inondation - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 12/04/2010 - approuvé le : 08/03/2012 (bassin : )
• Saintes - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/08/2006 - approuvé le : 21/12/2011 (bassin : La Charente)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Rochefort, Saint Jean d'Angély, La Rochelle, Aytré, Royan, Saintes, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département CHARENTE MARITIME

Nous sommes situés sur Saintes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Jean d'Angély, Royan, La Rochelle, Aytré, Rochefort, ... mais aussi toutes les communes autour de Saintes :

Agences AC Environnement limitrophes du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Saintes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Saintes se trouvent sur Lagord, Mérignac, Bouchemaine, :

• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Cabinet AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)

Un groupe présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Saintes pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.