Diagnostic immobilier à Saintes (17100) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Patrice BEAUCHAMP sur Saintes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les villes environnantes : Saint Jean d'Angély, Royan, Rochefort, La Rochelle, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Saintes (CHARENTE MARITIME)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Saintes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (Saint Jean d'Angély, Royan, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ...) :

• Repérage amiante sur Saintes (17)
• Diagnostic Plomb sur Saintes (17)
• DPE à Saintes (17): votre Diagnostic de performance énergétique sur Saintes
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Saintes (17)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Saintes (17)
• Diagnostic Termites sur Saintes (17)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Saintes (17)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Saintes (17)

Nos missions complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME (17)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Jean d'Angély, Royan, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Jean d'Angély, Royan, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Audit énergétique sur Saintes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Saintes

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Saintes (CHARENTE MARITIME) ?

Pour une transaction sur Saintes (CHARENTE MARITIME) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (CHARENTE MARITIME)
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour la location d'un bien immobilier à Saintes (CHARENTE MARITIME) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni (CHARENTE MARITIME) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Saintes (CHARENTE MARITIME) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Saintes

L'immobilier sur Saintes en quelques chiffres

Saintes est une ville de 25874 habitants composée de 15113 logements dont 247 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Saintes est de 1593 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1556 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1981 € par m². Sur 77 biens à la vente dans nos bases de données au 16/04/2025 08:23:11, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Saintes est de 146 m² dont en moyenne 77 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Saintes ?

Sur Saintes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 160 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Saintes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 59 DPE dans notre base de données au 16/04/2025 08:23:11 sur Saintes)

Plan de prévention des risques sur Saintes

La commune de Saintes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Saintes - PER - Mouvement de terrain - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PER - Inondation - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 12/04/2010 - approuvé le : 08/03/2012 (bassin : )
• Saintes - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/08/2006 - approuvé le : 21/12/2011 (bassin : La Charente)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Jean d'Angély, Royan, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département CHARENTE MARITIME

Nous sommes situés sur Saintes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les villes de La Rochelle, Saint Jean d'Angély, Royan, Rochefort, ... mais aussi toutes les communes autour de Saintes :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Saintes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Saintes se trouvent sur Lagord, Mérignac, Bouchemaine, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)

Un groupe national attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Saintes pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.