Diagnostic immobilier à Saintes (17100) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Patrice BEAUCHAMP sur Saintes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les villes proches : Surgères, Rochefort, Royan, Saint Jean d'Angély, La Rochelle, Tonnay Charente, Aytré, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Saintes (17100)

Nos missions d'expertises immobilières à Saintes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (Surgères, Royan, Aytré, Saintes, La Rochelle, Tonnay Charente, Rochefort, Saint Jean d'Angély, ...) :

• Diagnostic amiante sur Saintes (17)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Saintes (17)
• DPE à Saintes (17): votre Diagnostic de performance énergétique sur Saintes
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Saintes (17)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Saintes (17)
• Recherche de Termites sur Saintes (17)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Saintes (17)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Saintes (17)

Les expertises complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME (17)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Surgères, Royan, Aytré, Saintes, La Rochelle, Tonnay Charente, Rochefort, Saint Jean d'Angély, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Surgères, Royan, Aytré, Saintes, La Rochelle, Tonnay Charente, Rochefort, Saint Jean d'Angély, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Audit énergétique sur Saintes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Saintes

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Saintes (17100) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Saintes (17100) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (17100) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Saintes (17100) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire (17100)
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Saintes (17100) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Saintes) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Saintes

L'immobilier sur Saintes en quelques chiffres

Saintes est une ville de 25874 habitants composée de 15113 logements dont 247 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Saintes est de 1593 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1556 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1981 € par m². Sur 77 biens à la vente dans nos bases de données au 01/01/2026 20:55:56, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Saintes est de 146 m² dont en moyenne 77 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Saintes ?

Sur Saintes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 160 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Saintes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 59 DPE dans notre base de données au 01/01/2026 20:55:56 sur Saintes)

Plan de prévention des risques sur Saintes

La commune de Saintes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Saintes - PER - Mouvement de terrain - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PER - Inondation - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 12/04/2010 - approuvé le : 08/03/2012 (bassin : )
• Saintes - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/08/2006 - approuvé le : 21/12/2011 (bassin : La Charente)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Surgères, Royan, Aytré, Saintes, La Rochelle, Tonnay Charente, Rochefort, Saint Jean d'Angély, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Saintes (CHARENTE MARITIME)

Nous sommes situés sur Saintes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les villes de Rochefort, La Rochelle, Aytré, Saint Jean d'Angély, Surgères, Tonnay Charente, Royan, ... mais aussi toutes les communes autour de Saintes :

Agences AC Environnement proches du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Saintes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Saintes se trouvent sur Lagord, Mérignac, Bouchemaine, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)

Un groupement engagé sur la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Saintes pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.