Diagnostic immobilier sur Saintes (CHARENTE MARITIME) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Mathieu MAILLOL sur Saintes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les communes environnantes : Royan, Saint Jean d'Angély, Rochefort, La Rochelle, Aytré, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Saintes

Nos missions de diagnostics immobiliers à Saintes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (Royan, Aytré, Saint Jean d'Angély, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ...) :

• Repérage amiante dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• sur Saintes (17): votre DPE dans le département CHARENTE MARITIME
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Diagnostic gaz dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CHARENTE MARITIME (17)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CHARENTE MARITIME (17)

Les diagnostics complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Royan, Aytré, Saint Jean d'Angély, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Royan, Aytré, Saint Jean d'Angély, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Royan, Aytré, Saint Jean d'Angély, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Saintes en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Saintes :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
• Le DPE doit être fourni pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (à Saintes) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour louer un bien à Saintes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Saintes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (à Saintes) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Saintes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Saintes

Saintes est une ville de 25874 habitants composée de 15113 logements dont 247 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Saintes est de 1593 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1556 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1981 € par m². Sur 77 biens à la vente dans nos bases de données au 27/07/2022 17:13:31, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Saintes est de 146 m² dont en moyenne 77 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Saintes ?

Sur Saintes la moyenne d'un DPE est de 160 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Saintes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 59 DPE dans notre base de données au 27/07/2022 17:13:31 sur Saintes)

Plan de prévention des risques sur Saintes

La commune de Saintes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Saintes - PER - Mouvement de terrain - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PER - Inondation - prescrit le : 29/04/1985 - approuvé le : 18/06/1990 (bassin : La Charente)
• Saintes - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 12/04/2010 - approuvé le : 08/03/2012 (bassin : )
• Saintes - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/08/2006 - approuvé le : 21/12/2011 (bassin : La Charente)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Royan, Aytré, Saint Jean d'Angély, Rochefort, La Rochelle, Saintes, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Saintes (CHARENTE MARITIME)

Nous sommes situés sur Saintes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les communes de Aytré, Rochefort, Saint Jean d'Angély, La Rochelle, Royan, ... mais aussi toutes les communes autour de Saintes :

Agences AC Environnement limitrophes du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Saintes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Saintes se trouvent sur Lagord, Mérignac, Pont saint martin, :

• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)

Un groupe de proximité attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Saintes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.