Diagnostic immobilier à Rochefort (17300)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) dirigé par Mr Patrice BEAUCHAMP sur Rochefort, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les communes environnantes : Royan, La Rochelle, Surgères, Saintes, Tonnay Charente, Aytré, Saint Jean d'Angély, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Rochefort (CHARENTE MARITIME)

Nos missions d'expertises immobilières à Rochefort

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (La Rochelle, Rochefort, Royan, Surgères, Saint Jean d'Angély, Tonnay Charente, Saintes, Aytré, ...) :

• Diagnostic amiante sur Rochefort (17)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Rochefort (17)
• DPE sur Rochefort (17): votre Diagnostic de performance énergétique sur Rochefort
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Rochefort (17)
• Diagnostic gaz sur Rochefort (17)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Rochefort (17)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Rochefort (17)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Rochefort (17)

Les missions complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur La Rochelle, Rochefort, Royan, Surgères, Saint Jean d'Angély, Tonnay Charente, Saintes, Aytré, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur La Rochelle, Rochefort, Royan, Surgères, Saint Jean d'Angély, Tonnay Charente, Saintes, Aytré, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Audit énergétique sur Rochefort.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Rochefort

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Rochefort (CHARENTE MARITIME) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Rochefort (CHARENTE MARITIME) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (CHARENTE MARITIME) pour une vente
• Le DPE est obligatoire pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Rochefort) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour une location à Rochefort (CHARENTE MARITIME) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire (CHARENTE MARITIME) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Rochefort (CHARENTE MARITIME) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Rochefort) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Rochefort

Les chiffres clés de l'immobilier sur Rochefort

Rochefort est une ville de 25561 habitants composée de 14881 logements dont 1021 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rochefort est de 1804 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1788 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2039 € par m². Sur 27 biens à la vente dans nos bases de données au 16/08/2025 02:43:08, 85% sont des maisons contre 15% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rochefort est de 142 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Rochefort ?

Sur Rochefort la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 181 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rochefort, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 22 DPE dans notre base de données au 16/08/2025 02:43:08 sur Rochefort)

Plan de prévention des risques sur Rochefort

La commune de Rochefort dispose d'un plan de prévention des risques :

• Rochefort - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 27/10/2008 - approuvé le : - (bassin : Estuaire Charente, Marais d'Yves)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à La Rochelle, Rochefort, Royan, Surgères, Saint Jean d'Angély, Tonnay Charente, Saintes, Aytré, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Rochefort

Nous sommes situés sur Rochefort pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les communes de La Rochelle, Royan, Saintes, Surgères, Aytré, Tonnay Charente, Saint Jean d'Angély, ... mais aussi toutes les communes autour de Rochefort :

Cabinets AC Environnement proches du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Rochefort tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Rochefort se trouvent sur Niort, Mérignac, Pont saint martin, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)

Un groupement de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Rochefort pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.