Diagnostic immobilier à Royan (CHARENTE MARITIME) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Patrice BEAUCHAMP sur Royan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHARENTE MARITIME et sur les villes avoisinantes : Rochefort, Saintes, Saint Jean d'Angély, La Rochelle, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Royan

Nos missions de diagnostics immobiliers à Royan

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHARENTE MARITIME (La Rochelle, Royan, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ...) :

• Repérage amiante sur Royan (17)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Royan (17)
• DPE sur Royan (17): votre Diagnostic de performance énergétique sur Royan
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Royan (17)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Royan (17)
• Diagnostic Termites sur Royan (17)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Royan (17)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Royan (17)

Les expertises complémentaires dans le département CHARENTE MARITIME

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur La Rochelle, Royan, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur La Rochelle, Royan, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région POITOU CHARENTES.
• Audit énergétique sur Royan.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Royan

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Royan en cas de vente ou location ?

Pour une transaction sur Royan :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
• Le DPE est obligatoire pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Royan) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Royan :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Royan :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHARENTE MARITIME) ou communal (sur Royan) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Royan

L'immobilier sur Royan en quelques chiffres

Royan est une ville de 16837 habitants composée de 18929 logements dont 7970 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Royan est de 2758 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2583 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3274 € par m². Sur 75 biens à la vente dans nos bases de données au 12/06/2025 17:21:28, 53% sont des maisons contre 47% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Royan est de 100 m² dont en moyenne 54 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 141 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Royan ?

Sur Royan la moyenne d'un DPE est de 201 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Royan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 66 DPE dans notre base de données au 12/06/2025 17:21:28 sur Royan)

Plan de prévention des risques sur Royan

La commune de Royan dispose d'un plan de prévention des risques :

• Royan - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 27/10/2008 - approuvé le : - (bassin : Embouchure Nord Gironde)
• Royan - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 27/10/2008 - approuvé le : - (bassin : Embouchure Nord Gironde)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à La Rochelle, Royan, Saintes, Saint Jean d'Angély, Rochefort, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Royan (CHARENTE MARITIME)

Nous sommes situés sur Royan pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de CHARENTE MARITIME. Ainsi nous couvrons les villes de La Rochelle, Saint Jean d'Angély, Saintes, Rochefort, ... mais aussi toutes les communes autour de Royan :

Agences AC Environnement proches du département CHARENTE MARITIME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Royan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Royan se trouvent sur Niort, Mérignac, Pont saint martin, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)

Un groupement de proximité engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Royan pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.